Geschossflächen

Allgemeines

Das Modul Geschossflächen erlaubt die Verwaltung von Geschossflächen, um daraus z.B. Herstellungsbeitragsbescheide zu erstellen. Es können damit ein oder mehrere Stockwerksflächen einem Grundstück zugeordnet werden, welches wiederum aus mehreren Flurstücken bestehen kann.

Maskenaufruf

Die Maske der Geschossflächen können Sie direkt vom Hauptmenü aus über „Thema > Geschossflächen“ aufrufen:

Existieren zu einem Flurstück Geschossflächen, können diese auch über die Funktion „Gehe zu > Geschossflächen“ von der Maske „Amtliche Grundkarte – Flurstücksfläche“ angezeigt werden.

Info

Die Funktion „Geschossflächen“ listet die erstellten Geschossflächen in einer Ergebnisliste auf.

Suche

Mit der Standardsuche besteht die Möglichkeit nach Mustern in den Standardfeldern zu suchen. Die voreingestellten Standardfelder der Geschossflächenmaske sind die Kundennummer sowie jeweils für den Kunden und Rechnungsempfänger Nachname, Straße, Postleitzahl und Ort.

Suchen Sie z.B. nach einem Kundennamen, öffnen Sie die Standardsuche.

Geben Sie unter „Wert“ den Namen des Kunden ein und beenden den Dialog mit << OK >>. Die Grundstücke mit Geschossfläche werden in der Ergebnisliste ausgegeben.

Um ein Grundstück anzuzeigen oder zu bearbeiten klicken Sie auf den Pfeil am Anfang der Zeile. Es wird der gewählte Datensatz in der Maske angezeigt.

Zeichne

Mit den Funktionen „Flurstücke in CAD“ und „Flurstücke in Worldview“ werden die zugeordneten Flurstücke in CAD oder Worldview gezeichnet.

Erfassung

Mit der Funktion „Bearbeite > Datensatz > Neuzugang“ wird ein neues Grundstück erfasst. Es erscheint eine leere Maske zur Bearbeitung.

Mit „Bearbeite > Flurstücke > Flurstücke hinzufügen“ besteht die Möglichkeit Flurstücke zur Geschossflächenverwaltung hinzuzufügen. Dies kann auf drei Wegen geschehen:

• Mit der Listen-Auswahl erscheint ein Dialog mit allen noch nicht zugeordneten Flurstücken, aus denen die gesuchten Flurstücke gewählt werden. Diese Auswahl steht immer zur Verfügung solange es in der Grundkarte Flurstücke gibt, die noch nicht zugeordnet wurden.
• Die aktuelle Auswahl bezieht sich auf Flurstücke, die z.B. mit Hilfe des Worldview in die „Auswahl“ genommen wurden. Bereits verwendete Flurstücke werden herausgefiltert. Wenn sich keine zuordenbaren Flurstücke in der Auswahl befinden, steht diese Möglichkeit nicht zur Verfügung.
• Mittels der CAD-Auswahl kann man die zuzuordnenden Flurstücke frei über das CAD wählen, sofern der Benutzer ein CAD und passende Rechte besitzt. Bereits zugeordnete Flurstücke werden nicht noch einmal zugeordnet.

Stehen dem Benutzer mehrere der o.g. Optionen zum Zuordnen von Flurstücken zur Verfügung, so öffnet sich ein Dialog, über den der präferierte Weg gewählt werden kann. Wenn nur die Listenauswahl möglich ist, so entfällt der Zwischendialog. Nach erfolgreicher Wahl der Flurstücke über eine der Möglichkeiten erscheinen die Flurstücke auf der Maske im Feld „Flurstück(e)“ als kommaseparierte Liste.

Löschen

Mit „Bearbeite > Datensatz > Element löschen“ wird der aktuelle Datensatz gelöscht. Vor dem Löschen kommt eine Sicherheitsabfrage, die beschreibt, was unter Umständen alles ebenfalls gelöscht wird. Bei bestätigen mit „JA“ wird der Datensatz endgültig aus der Datenbank gelöscht.

Mit „Bearbeite > Flurstücke > Flurstücke entfernen“ werden nicht mehr benötigte Zuordnungen zu Flurstücken entfernt. Es erscheint ein Dialog mit einer Liste der momentan zugeordneten Flurstücke.

Nach Auswahl und Bestätigen mit << OK >> wird die Zuordnung, mit einem kleinen Bestätigungshinweis, entfernt.

Ausgabe

„Bericht ausgeben“ erzeugt aus den Inhalten des aktuellen Datensatzes einen druckfähigen Bericht.

Geschossflächen bearbeiten

Der Maskenabschnitt „Geschossflächen“ dient zur Bearbeitung der Einzelflächen. Dort werden Flächen hinzugefügt, entfernt, bearbeitet oder nur angezeigt. Grundsätzlich wird eine Fläche beim Erstellen über „Bearbeite > Datensatz > Neuzugang“ angelegt.

Der Button:

• < springt zur vorhergehenden Fläche
• > springt zur nächsten Fläche
• Liste gibt eine Ergebnisliste der Geschossflächen zum aktuellen Datensatz aus
• + erzeugt eine neue Fläche
• – löscht die aktuelle Fläche

Das Feld „Geschosstyp“ kann mit einen freien Text beschrieben werden oder ein vorgegebener Text wird über die Dropdown-Liste gewählt. Die vorgegebenen Werte können über „Bearbeite > Vorlaufwerte“ erweitert werden.

Im Feld „Formel“ gibt man die Berechnungsformel der Fläche ein. Als Dezimaltrenner für Zahlen gilt nicht das Komma, sondern der Punkt. Werden Zahlen mit Komma-Dezimaltrenner in die Formel geschrieben, so werden die Kommas automatisch in Punkte umgewandelt. Neben den Grundrechenarten (+, -, *, /) und Klammern sind auch trigonometrische Funktionen erlaubt: